Finding construction workers in Portugal is “very difficult”

The shortage of skilled workers in the construction industry is becoming one of the biggest obstacles for the sector in Portugal, particularly for large-scale projects like Arcaya, in the Algarve, valued at 700 million euros. 

Paulo Loureiro, CEO of Bondstone, admits that finding labour in the market is "very difficult," which threatens deadlines and execution costs.

In a statement to Jornal Económico, he emphasises that the lack of workers is just one of the barriers faced by developers. "One of the main frustrations of real estate developers in Portugal is the licensing deadlines," he said, pointing to municipal processes that "introduce a degree of uncertainty in terms of timing," which "causes a lot of uncertainty for investors."

The Arcaya project, which occupies 68 hectares and includes 700 units, has already received over 100 million euros in investment. According to Loureiro, in the first phase alone, 70 villas and 34 lots were launched, with approximately 40% of the project sold. Loureiro also highlights the sustainability aspect as a differentiator, explaining that some of the houses are being built with wood, a technique common in northern Europe and the US.

Another obstacle highlighted by the manager is financing. "The Portuguese banking system is very slow in supporting developers. Applying for financing and receiving a response can take months. And we often don't have months to make decisions," he said, in the publication.

Source

---

Найти строителей в Португалии "очень сложно"

Нехватка квалифицированных рабочих в строительной отрасли становится одним из самых больших препятствий для сектора в Португалии, особенно для таких масштабных проектов, как Arcaya в Алгарве стоимостью 700 миллионов евро.

Пауло Лурейро, генеральный директор компании Bondstone, признает, что найти рабочую силу на рынке "очень сложно", что ставит под угрозу сроки и стоимость выполнения работ.

В своем заявлении для Jornal Económico он подчеркивает, что нехватка работников - это лишь одно из препятствий, с которыми сталкиваются застройщики. "Одно из главных разочарований застройщиков недвижимости в Португалии - это сроки лицензирования", - сказал он, указав на муниципальные процессы, которые "вносят определенную неопределенность в сроки", что "вызывает большую неуверенность у инвесторов".

Проект Arcaya, занимающий 68 гектаров и включающий 700 единиц жилья, уже получил более 100 миллионов евро инвестиций. По словам Лурейро, только на первом этапе было представлено 70 вилл и 34 лота и продано около 40 % объектов проекта. Лурейро также подчеркивает экологичность как отличительную черту проекта, объясняя, что некоторые дома строятся из дерева - технологии, распространенной в Северной Европе и США.

Еще одно препятствие, на которое обращает внимание менеджер, - это финансирование. "Португальская банковская система очень медленно поддерживает застройщиков. Подача заявки на финансирование и получение ответа может занять несколько месяцев. А у нас часто нет нескольких месяцев на принятие решения", - отмечает он в публикации.

Источник

---